Die wichtigsten Absicherungen während der Bauphase

1. Haftpflicht für Bauverantwortliche

Schützt Bauverantwortliche vor finanziellen Folgen, wenn Dritte durch das Bauprojekt betroffen sind. Typische Situationen:

• Eine Person stürzt auf ungesichertem Gelände
• Herabfallende Bauteile beschädigen ein Fahrzeug
• Passanten verletzen sich an Baumaterial

Warum wichtig: Bauverantwortliche haften für alle Risiken rund um das Baugrundstück.

 

2. Bauleistungsversicherung (All-Risk)

Deckt unvorhergesehene Ereignisse während der Bauphase ab, z. B.:

• Unwetter wie Sturm, Starkregen, Hagel
• Vandalismus
• Diebstahl fest eingebauter Teile
• Fahrlässigkeit, Bedienfehler
• Material- oder Konstruktionsfehler
• Einsturz, Setzungen, Verrutschungen

Warum wichtig: Schäden am Rohbau oder an Baumaterialien können schnell hohe Kosten verursachen.

 

3. Feuerrohbauversicherung

Schützt den Rohbau gegen:

• Brand
• Blitzschlag
• Explosion

Hinweis: Wird oft kostenfrei angeboten, wenn später eine Wohngebäudeversicherung abgeschlossen wird.

 

4. Unfallversicherung für private Bauhelfende

Versichert sind:

- Unfälle von freiwilligen Helfenden

- Invaliditätsleistungen

- Todesfallleistungen

Warum wichtig: Die gesetzliche Unfallversicherung greift bei privaten Bauprojekten nicht automatisch.

 

5. Rechtsschutz für Bauverantwortliche

Unterstützt bei rechtlichen Auseinandersetzungen rund um das Bauprojekt. Versichert sind je nach Tarif:

• Streitigkeiten mit Bauunternehmen, Handwerksbetrieben oder Architekturbüros
• Konflikte wegen Mängeln oder Verzögerungen
• Vertragsrechtliche Themen wie Werkverträge, Kostenvoranschläge, Nachträge
• Verwaltungsrechtliche Fragen wie Baugenehmigungen oder Auflagen
• Straf- und Ordnungswidrigkeitenrecht bei fahrlässigen Verstößen

Warum wichtig: Bauprojekte führen häufig zu Meinungsverschiedenheiten über Ausführung,

Kosten oder Fristen. Rechtsschutz reduziert das Kostenrisiko.

 

Optionale Ergänzungen

• Versicherung für Baugeräte und Baucontainer (Bagger, Rüttelplatten, Werkzeuge, Container)
• Bauzeit-Verzögerungsversicherung
• Haftpflicht für unbebaute Grundstücke

 

Kurzes Fazit:

Bauverantwortliche benötigen mindestens Haftpflicht, Bauleistungsversicherung und Feuerrohbauversicherung. Rechtsschutz und Unfallversicherung ergänzen den Schutz sinnvoll. Das Paket bietet umfassende Sicherheit für die gesamte Bauphase.